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物权行为的独立性,也称分离原则,是指物权的变动须有一个独立于买卖、赠与等债权行为以外,而以物权变动为内容的法律行为,从而在体系上,物权行为独立于债权行为而存在。
所谓物权行为的无因性,是指物权行为的效力不受其原因行为(债权行为)的影响,债权行为即使不成立、被撤销或者无效,物权行为也不因此而受影响,仍能独立地发生物权变动的法律效果。